买卖房间要说最令人头疼的是啥子，那估计大多人都会投票向屋顶漏水这一难事吧。由于各种各样的原因，屋顶漏水是大多人或多或少都会故事的。屋顶漏水，一方面也许是因为房间的质量不过关，大概就是内置的水管破裂或损坏，形成漏水症状，另一方面就是因为楼上屋主进行了不正确的操作，导致显示漏水情况。不管是哪种原因，屋顶漏水大家们就要想方法找到防止的办法，那么屋顶漏水究竟由谁负责呢？屋顶漏水物业负责任吗？接下来大家们一起来知道以下屋顶漏水究竟需要找谁。

首先第一步就是要找到漏水的根源，要观看屋顶漏水是如何生成的，它的原因是啥子。通常情况下有，房间漏水和房间的结构，房间的防水措施以及房间排水等有关，所以大家们应该找专业的员工对房间漏水做壹个排查，看出房间漏水的原因，并且确定房间漏水的责任人，然后根据不同的原因找到不同的负责人进行赔偿了。

·开发商担当责任

如果房间是在保修期内发生漏水造成的质量问题，那么需要由开发商承担维护的责任。法律规范商品房从房间竣工之日起有着5年的保质期，如果在这期间，房间因为质量问题发生漏水，或者是由于房间本身设计师不合理而发生漏水情况，在保修范围之内的非人为损坏，这种现状是由开发商负责的。最常见的漏水原因是设备漏水，如果设备是在保修期内，而业主也没有运用不当或者装修损坏的情况，这种情况需要由开发商担当维护责任。如果已经超出了保修期限，则由业主承担。业主可以根据实际情况观看是不是是由楼上住户的责任。

·楼上邻居担当责任

如果房间是因为楼上住户的不正确操作而形成的漏水问题，比如楼上住户因为装修房间，改造管道或者是不当用水等行为，破坏了地面的防水设施，又或者是楼上住户地面防水设施因为用时间长而导致老化，在正常用水的情况下有，依然造成的漏水症状，那么这些问题需要都是由楼上住户担当相应的责任。

·物业企业担当责任

如果你家庭是顶楼，造成屋顶漏水的是公共区域，那么需要联系物业化解。大概情况下有，小区物业会收取一部分的维护基金，这个维护基金是商品房在转让的时候，物业对于业主收取的用于物业管理区域之内的公共区域做维护、大修以及改造的储备资金。所以如果是应为房间的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水症状，需要很大规模修整以及通过改造工程才能恢复的漏水问题，物业企业都有修缮的义务。而如果大家们在买房的时候没有缴费维护基金，而且漏水的部分是自己专用部分漏水，那么这个情况下维护的责任通常是要由业主自己负责任，通常情况下有，如果不是公共部位的原因所致，物业并不担当责任。

具体的运作过程是：

1.保留证据

在发现屋顶漏水的时间，首先要先拍照保留维权的证据，以免在以后维权的时间拿不出证据。然后还有请专业的人对于屋顶漏水原因做壹个排查，搞清楚屋顶漏水是啥子原因造成的，以及需要由哪一方负责。

2.协商维权

在找到具体的漏水原因以后，业主可以先拿着证据去找具体的负责人进行商议，针对屋顶漏水指出壹个双方都能接受的化解计划，目的就是通过有最好的协商能够化解难题。在协商中，通常业主有两种植化解方式，可以规范对方进行维护，也可以规范对方对于屋顶漏水所造成的损失进行赔偿。

3.诉讼维权

如果可以友好协商较好是协商化解，如果对方不愿意担当责任或者是对于赔偿的金额不满意而回绝赔偿，那么屋顶漏水的难题没有壹个圆满的化解计划，如果协商不成为，大家们只能通过法律的形式来维权，通过诉讼的方式规范对方承担责任，不过往往这个要求耗时又耗钱，全部差点万不得已较好还是友好化解。

总的来说，当屋顶发生漏水情况，首先就要先搞清楚房间漏水的原因，然后找到具体的负责人，明确双方的责任，最后根据房间漏水的情况找到壹个双方都能接受的防止办法。以上就是大家对于屋顶漏水物业负责任吗的回答，希望能帮到你。