相信我们对交房了是不是就可以办房产证了，交房是不是就可以拿房产证了的问题都很疑惑，这个问题很多人还不了解如何化解,今年让大家一起来学习学习吧！

一、交房是不是就可以拿房产证了

1、不是，房产证并不是在交房时就会向到你。2、就算合同当中没有关于何时取得房地产证时间信息，那购买者应先取得房地产证的具体时间，若未按规定时间获取房地产证，因属于开发商的责任。3、购买期房要在房屋交付运用后的90天内可取得房产证。

二、啥子情况下房产证拿差点

1、违规建房

不容以为只要有点规模，正规的房地产就是正规的建筑。在事实上，在现实中也存在一些违章建筑的案例。在房地产市场上销售商品房，企业必须要拥有五证与一本书。一些开发商为了利润最大化，擅自改动小区业主的用途，违章建房，因此购房者一旦购买这种房屋，就无法取得该房屋的房产证。

2、小产权房

除了要违规建房，其实还有一种房屋是不能办房产证的。就是小产权房，小产权房没有产权一些购房者看到实惠，自然就会挑选小产权房。但拥有产权的小户型是无法获获得属于自己的房产证。只有市，村出具的房产证，一旦出现拆迁，买家无法获取补偿。

3、税费未交

除了房屋和开发商因素外，因买方原因，该物业也许无法签发全部权证书，在购买房屋也会涉及到较多的税费。若买家少缴税款，就会导致无法申请房产证，在未缴纳税费的情况下，想补救处理起来也相对简单。只要买家按时缴纳相关税费，房产证就能正常办理并拿到。

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