近年来，我国农村自建房的局面备受关注。不仅发生了质量事故，还存在随意违建、拆改扩建、用途变更等问题，向国家与农民自身带来了不小的安全隐患。这一现象促使国家住建部采取行动，展开了全国范围内的农村自建房安全隐患排查，并发布通知，标准各地加强宣传与管控力度。

截止到2021年，我国城市的商品房才允许办理房产证，而对于农村宅基地自建房，却只有宅基地的证明，且许多农民由于文化水平较低，连宅基地的证明都未确认，更谈不上房产证这一重要证明资料。这对国家统计与农民利益造成了严重问题。根本原因在于农村的宅基地全部权属于村集体全部，农民仅拥有运用权，这种土地性质导致农民自建房无法像城市商品房那样自由交易与抵押贷款。因此，为了保护农民利益，促进农村经济发展，以及缩小城乡差距，必须充分利用土地资源，提升土地价值，实现持续发展的目标。

然而，农村自建房的特殊性使得房产情况复杂，房屋全部权与宅基地运用权是两个不同的概念，这导致了买卖交易的困难。同时，不合理的搭建、扩建与面积统计也增加了交易的不确定性。因此，为化解这一问题，国家在2021年最初允许农村自建房办理房产证，以确保人民的利益与农村经济的发展，使农村土地逐步提高价值，实现可持续发展。

农村自建房办理房产证并不是一刀切的，有一些情况下是不予办理的。首先是未经报建批示与私自建造的自建房，这些房屋需要经过政府同意的报建程序。其次是面积超标或超建的自建房，政府对宅基地的运用面积与房屋建造高度有明确规定，不符合规定的房屋无法办理房产证。第三是非本集体成员或城镇户口的自建房，这种情况是被禁止的。第四是一户多宅的自建房，按规定一户只能有一处房产证。最后是手续不全的自建房，如果没有按规定办理过户手续或备案登记，将无法办理房产证。另外，位于耕地保护红线范围内的自建房也不予办理房产证。

办理农村自建房屋产权证有许多好处。首先，它允许房屋的买卖、交换、租赁与抵押，是房屋交易的法定文件。其次，在拆迁时，房产证是证明你是房屋全部权人的重要依据，可获取相应的补偿。自愿退出宅基地也会得到补偿，而拥有房产证是获取补偿的决定因素。最后，房产证能确保房屋的运用面积与全部权，避免邻里矛盾与违法售卖。

要办理农村自建房屋产权证，需要经过一系列程序。首先，建房户给村委会提出申请，然后村委会审核同意。接下来，建房户给乡建办提出申请，乡建办工作人员进行实地踏勘，并签字同意。随后，建房户领取建设申请表，并经过乡建办签字同意。最后，交县规划建设局审批后，建房户可以领取产权证。

农村自建房办理房产证是为了保护农民的权益，促进农村经济发展，实现土地资源的最大化利用。拥有房产证可以带来许多好处，包括买卖、交换、租赁、抵押以及在拆迁与退出宅基地时的补偿。因此，办理房产证是农村自建房主要的法律标准，也是为了确保土地资源的合理利用与农村的可持续发展。希望农民能够积极申请房产证，为自己的未来与家庭的稳定生活做好预备。