一、配电室设备是否属物业公共部位？可否用维修基金维修？

当然属于公共部位和公共设施的维修范围，不过只有在物业确实没有足够的维修经费，经过所动用部门百分之六十以上的业主同意才可以动用维修基金。

二、物业配电室工人岗位职责

物业配电室工人岗位职责

物业配电室工人是保障物业电力设施正常运行的重要环节。他们的岗位职责包括但不限于下面内容几许方面：

1. 日常巡检和维护

作为物业配电室的工人，他们需要定期进行配电室的巡检职业，确保设备的正常运行。巡检内容包括查看电力设备的职业情形，如变压器、开关柜、熔断器等，发现难题及时处理，并记录巡检情况，向上级主管汇报。同时，他们还需定期对电器设备进行维护保养，如清洁设备、紧固零部件等。

巡检和维护职业的重要性不言而喻，它能够有效预防电力故障的发生，保障正常的电力供应，避免因设备故障而引发的安全隐患。

2. 故障排除和修复

当物业配电室电力设备出现故障时，物业配电室工人需要快速响应，迅速找出故障缘故，并进行修复。他们需要具备良好的电气智慧和技术，能够独立完成对电力设备的故障排除和修复职业。

故障排除和修复职业需要工人具备敏锐的分析难题能力和难题解决的能力，能够在紧急情况下迅速做出正确的判断和决策，以最短的时刻恢复设备的正常运行。

3. 新设备安装和改造

随着物业电力设备的升级和改造，物业配电室工人还需要参与新设备安装和改造职业。他们需要根据设计图纸进行设备安装，调试新设备并确保其正常运行。在设备改造阶段，他们需要根据需要对原有设备进行改造，提升设备的性能。

在新设备安装和改造经过中，物业配电室工人需要具备一定的工程技术能力，能够与其他部门或承包商进行协作，保证项目的顺利进行。

4. 技术培训和智慧更新

为了适应电力设备更新和提高的需求，物业配电室工人需要进行定期的技术培训和智慧更新。他们需要了解最新的电力设备和技术标准，进修新的维修和操作技巧，提升自身的专业水平。

技术培训和智慧更新可以帮助物业配电室工人跟上电力设备行业的提高步伐，掌握最新的技术和技巧，提高职业效率和质量。

5. 安全觉悟和安全管理

作为物业配电室的职业人员，安全觉悟和安全管理是他们的重要职责。他们需要熟悉电力设备的安全操作规程，遵守相关的安全操作规定，确保职业经过中的人身安全和设备安全。

安全觉悟和安全管理的重要性不可忽视，它关系到人身安全和设备安全，对于保障电力设备的正常运行具有重要意义。

小编归纳一下

物业配电室工人是保障物业电力设施正常运行的关键角色。他们承担着日常巡检和维护、故障排除和修复、新设备安装和改造、技术培训和智慧更新、安全觉悟和安全管理等重要职责。

随着电力设备的提高和更新，物业配电室工人的角色也在不断发生变化。他们需要不断进修和提升自身的专业智慧和技术能力，以适应新设备的安装和维护需要。

通过他们的努力和付出，物业电力设施的正常运行得以保障，为物业的各项职业提供了可靠的能源保障。

三、小区高压配电室维修属于物业费内吗？

小区高压配电室维修是属于物业费内的。高压配电室属于公共设备设施，物业公共设备设施的运行养护费用是包含在物业管理费之内的，因此其维修费用是属于物业管理费之内的。物业管理费一般包括下面内容九个方面：

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；

2、公共设施、设备日常运行维修及保养费；

3、绿化管理费(注意，也不包括小区绿化浇水的水费)；

4、清洁卫生费；

5、保安费；

6、物业管理企业办公费；

7、物业管理企业固定资产折旧费；

8、物业管理企业利润(物业管理行业特殊，核算收费标准时为“量出而入”，一般利润指数在8%至10%)；

9、法定税费。

四、物业接管配电室流程？

1、配电室要经过电力部门或施工单位与开发单位验收合格。

2、要求移交单位提供配电室相关资料，包括：低压配电体系整套竣工图，配电室内主要设施设备的使用说明、合格证，各设施设备主要参数，对控制类设备应有职业原理图等。

3、只有在资料移交齐全的情况下，才能对里面的设施设备进行检查和移交。

资料移交后对配电室进行查验，防堵、通风、卫生及应配置的相关警示牌、钥匙、开关扳手等。

最后检查配电室各开关通电情况，检查各仪器仪表显示是否正常，核对竣工图纸各设备排列的连接等。

五、物业配电室巡查要求？

1．认真按记录表规定进行巡视检查。特殊巡视检查根据主管的布置。

2．担任正式操作的值班人员可单独巡视检

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查高压配电装置，新进人员不可单独进行巡视检查。

3．巡视检查高压设备时，应遵照电业安全职业规程中关于&34;高压设备的巡视&34;规定的条文办理。

4．值班人员进巡查

六、景区物业维修和小区物业维修区别？

答：景区物业维修和小区物业维修的区别是，景区物业维修是指专门在旅游风景区负责维护维修被损坏或者是年久失修的设施设备的职业，而小区物业维修则是指专门负责居民小区的物业维修，比如，小区居民楼照明灯损坏需要维修，居民家里自来水漏水的维修等等。

七、物业维修主要维修哪些？

物业公司维修主要维修哪些，我个人认为应该是小区的道路，栏杆，绿花带，电线，电榄，电梯，水管及楼房渗水等。

而在业主家一般需要维修业主家漏水，马桶堵塞，门，窗，断水断电等，都是需要物业公司来维护修理的。当然物业还有许多另外的事务诸如安保，垃圾清运等。物业维修的是小区内各种的生活设施。

八、配电室保养维修的费用？

配电室，的保养维修的费用很高，一年下来得超过几万块钱

九、配电室设备维修保养？

是指对配电室内的设备进行定期检修和保养，以确保其正常运行和延长使用寿命。配电室设备主要包括变压器、开关设备、电缆、电力仪表等。是必要的。配电室设备是电力体系中的重要组成部分，负责电能的分配和传输。长期运行和环境影响会导致设备老化、损坏或故障，影响电力供应的可靠性和安全性。定期维修保养可以及时发现和修复设备难题，确保设备的正常运行和安全性。的具体内容包括：1. 定期巡视和检查设备的运行情形，如变压器的温度、开关设备的接触情况等，以及设备周围的环境是否存在异常。2. 清洁设备表面和内部，清除积尘、杂物等，保持设备的散热和通风良好。3. 检查设备的电气连接，如电缆的接头、开关设备的接线等，确保连接牢固、无松动或腐蚀现象。4. 检查设备的绝缘状况，如变压器的绝缘油、电缆的绝缘层等，以及进行必要的绝缘测试，防止绝缘击穿导致设备故障。5. 检修和更换老化、损坏或故障的设备部件，如开关设备的触头、电缆的绝缘层等，以确保设备的正常运行。通过定期的维修保养，可以提高配电室设备的可靠性和安全性，减少故障发生的可能性，保障电力供应的稳定性。

十、厂区物业维修主要维修哪些？

厂区物业维修主要涉及下面内容方面：

1. 建筑维护：包括建筑物的外墙、屋顶、门窗、地面、墙体等部分的维修和保养。

2. 水电设施维护：包括水龙头、马桶、淋浴器、洗手盆等设施的维修和更换。

3. 环境卫生清洁：包括公共区域、厕所、走廊等地方的清洁和消毒职业。

4. 绿化养护：包括草坪、花坛、树木等植物的修剪、浇水、施肥等职业。

5. 安全设施维护：包括消防器材、监控设备、门禁体系等的安全检查和维护。

6. 其他维修：如电梯维修、空调维修、管道维修等。