一、商场出租和租赁的区别？

商场出租和租赁区别如下↓

1、从法律关系来说，租赁和出租是不同的法律关系与合同，承担不同的法律职责。

2、从财税角度，联营是由商场统- -收银,相应的财务流程和税务流程也是不同的。而租赁柜台通常自收银，自己完税，然而通常也有租赁柜台是由商场统–收银的,在这种情况下租赁的商家不需用提供税票仅提高完税证明即可(当 然也有个别的租赁柜台也要提供税票的，也有很多联营制商场采用包税制的)。不过即便是联营柜台由于通常商场对销售是有最低销售额要求的，实质上这”最低销售额要求”也可以看作是变相的租赁。

3、从人员管理角度，联营制的商场对营业员的管理比租赁制的商场管理面更提程度更深。

二、商场签合同是独家经营的吗？

商场签合同是独家经营的，一般签约独家经营权是由生产厂或品牌拥有人作出的约定授权。独家经营权中可以包含特许经营内容，特许经营权可以在某个地区范围内形成独家经营形式。

法律分析：1、性质不同：承接代理权的代理人与委托人之间是委托代理关系，承接经销权的经销商与出口人之间是买卖关系。2、风险不同：独家代理权不承担经营风险。承接经销权需要自担风险，自负盈亏。3、目的不同：通过代理权赚取的是佣金，而经销权赚取的是商业利润4、专营权不同：独家代理人在特定地区和期限内，享受代销指定商品的专营权；经销商拥有包销的专营权包括专买权和专卖权。

三、天合富家合同是怎样签订的？

按下面的技巧来签订。

一，双方协商意向；

二，双方就价格，付款方式，交期等难题协商；

三，甲方起草合同，将合同文本交付给乙方审核；

四，双方继续对合同文本进行协商；

五，双方协商一致，签订合同。

四、商场有众多业主，整体出租时部分业主不同意，租赁合同是否有效？

一:你的租赁合同有没有明确经营项目，而且合同是否规定变更经营项目需要甲方(即商场)同意?如果以上两项合同内都明确了，你如未经过甲方同意擅自变更经营项目即为违约，如合同没有明确以上两点你可以变更(以我的经验商场都应该在合同内明确经营项目的)二:至于你说的其他后来的商家经营和你想变更的项目相同，这里有两个说法:1:商场从整体规划的角度考虑，相同项目太多商家都经营，不利于商场和其他商家的利益。

2:无商不奸，你若经营不下去提前终止合同，算违约押金不退还，你的商铺商场可以再加价出租因此租赁合同条款很重要，一般承租人都没有出租人对条款研究的透彻，租赁合同一般都是出租人提供的，像你这种情况以后租房时在填写经营项目时尽可能多写一些或广义一些。

五、商场买的门面自己可以出租吗？

商场买的门面只要你没跟开发商签代租代管可以自己出租，一般很多地方在商场门面出售时都会与业主签代租代管协议，只要你不签就可以了。

六、商场内的库房可以出租给商场以外其他场所使用吗？

商场内的库房可以出租给商场以外其他场所使用。商场内的库房完全可以出租给其他人进行使用的，只要是没有何特殊的要求的话，那么租给谁都是可以的。你只要有这个租赁的权益，就可以在租赁的时候，签订好协议，或者是合同就没有任何难题的。

七、提问：商铺和房屋的出租合同是一样的吗？商铺出租的合同应该怎样写？

百度xxx市房屋租赁合同 商业工业住宅租赁都是通用的 根据自己实际情况修改下就行 主要就是备注清楚水电费 出租屋税费 物业管理费 就行 递增押金问下中介 按当地行规就行

八、小区公寓和商场的公寓何者好出租？

商场的公寓房出租率很高，由于商场和公寓配套，商场人员密集，区域繁华 ，商场周围，饭店，银行，公交是一应俱全，住在商场的公寓在商场上班方便，公寓也可以做办公室谈生意也合适，因此商场公寓好租。

小区租公寓房只能住人，商用价格不高，比较单一，租金也比较高。

九、租店面的合同是出租方自己写的吗？

一般都是出租方写的，合同这物品还是慎重一些比较好，不知道你是出租方还是承租方，如果是出租方可以在网上搜些合同再结合你的实际情况删删改改就可以了，如果是承租方你也同样可以在网上看看合同大致怎样写都有何有利于承租方的条款，如果出租方出示的合同中有不合理的地方，你也有权提供更改。

十、百合的双和同是何意思啊？

就是一支上两朵花，比单头的贵一些。花语是只有你和我。