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2018广州房子限购政策有哪些

1、广州户籍

广州户籍家庭在当地无房，最多可在广州限购区域购买2套住房，广州户籍单身人士只能在广州限购区域1套住房。

2、非本市户籍

非广州户口居民家庭在广州限购区域最多购买1套住房，但需要在广州连续缴满5年以上的社保或者个税证明。

2018广州购房限售政策

1、单人在广州新购买的商品房，需取得不动产证满2年后才能上市交易。单位法人在广州新购买的商品房，需取得不动产证满3年后才能上市交易。

2、住房赠和他人的，需满2年后方可再次购买住房

3、商业公寓不能卖向单人。

2018年广州购房限贷政策

1、单人在购买首套房时，且没有任何贷款记录的，申请商业贷款超低首付为30%。

2、在广州市无住房但是有贷款记录的，申请商业贷款购买普通住房超低首付比为40%，购买费普通住房超低首付比为70%。

3、在广州市有一套普通住房，但是无房屋贷款记录或者房贷已经还清的，申请商业贷款购买普通住房超低首付比为50%，购买费普通住房超低首付比为70%。

4、在广州市有一套普通住房，同时贷款尚未还清，再次申请商业贷款购买第二套住房，超低贷款首付比为70%。

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