房产证是全款或者还贷完成才能拿吗？
房产证的拿取与房屋的付款方式有关，无论是全款购房还是按揭贷款购房，只要在相关程序和手续完成后，就可以拿到房产证。
对于全款购房的情况，一般在房屋交易完成之后，购房者可以直接拿到房产证。
而对于按揭贷款购房的情况，购房者需要等到贷款还清后，银行通过相关程序将房产证交给购房者。
因此，无论是全款购房还是按揭贷款购房，只要完成了相关的付款和贷款手续，都可以拿到房产证。
贷款买房房产证什么时候能拿到
贷款买房会多办一个他项权证放在银行，银行会在房产证下发后到房地局办理抵押登记，然后在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章之后就会将房产证原件发还给借款人。
贷款买房房产证要压在银行吗
贷款买房房产证不一定要押在银行的，这要根据不同银行的规定来办。不同银行规定不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，未还清贷款前，银行和登记部门都不会解押的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。如果你需要用到房产证的时候，你是可以向银行提出申请，并且拿出来的。不过银行有规定，一般的话，把房产证拿出来最多不能超过两天的时间，一般当天就要还回银行去。银行这样做是以因为银行担心买房的人拿房产证又去做其他的贷款，给银行的利益造成一定的损失。
法律依据：
《物权法》第一百七十九条抵押权基本权利为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
公积金贷款买房房产证在哪
1、房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。
2、申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。
3、《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
贷款买房有房产证吗
1、贷款买的房子是有房产证的，只要买房，交房时是一定会给你办理房产证的，你能拿到房产证的时间根据政府的审批进度而确定，并不是贷款买房就没有房产证了。
2、按揭买房是可以有房产证的，因为根据我国法律规定：开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房屋权产属登记的资料送往房管所。
3、购房者通常可在商品房交付使用之日起90内办理房产证，但购房者在银行办理按揭贷款时，银行会扣押的该房屋的他项权利证，同时在房产上面有一栏会盖有此房已设抵押公章。
贷款买房可以提前办房产证吗
贷款买房可以提前拿到房产证。按照下面方法即可：
1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。
2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。
3、在产权等相关证书办理完毕后，房管部门会对该房屋登记备案，设定抵押权。
4、当贷款全部还清之后，购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记，同时解除房屋抵押，撤销《他项权利证》。
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贷款买房可以提前拿到房产证，但是相对比较繁琐复杂。最好还是贷款结清之后，拿回自己的房产证。
按揭贷款买房会将房产证抵押吗
按揭贷款买房，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。
【法律依据】
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二条规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。
贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款买房房产证怎么办
贷款买房房产证是在申请完购房贷款以后办的。根据相关法律的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证的材料送至产权登记部门。在不动产登记中心申请登记后，购房者只需要按照登记部门通知的时间去领取房产证即可。
在房产证下来以后，将由贷款银行持房产证到当地的房地局办理抵押登记手续，然后再将房产证原件发还给贷款人。
贷款买房什么时候给房产证
贷款买房什么时间给房产证，一般与购买的房屋类型有关。通常情况下，如果购房合同中没有具体约定给房产证的时间，且购买的房屋是期房，那么在房屋交付后三个月内可以给房产证。如果购买的房屋是现房或二手房，那么房产证应该在购房合同签订后三个月内发放。
贷款买房什么时候拿房产证啊
首先，根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
每家银行的规定都不一样，有的银行是要拿着房产证的，但有的银行房产证是给回借款人的。但是对于购房者来说，无论是银行还是借款人自己拿着房产证，向银行申请贷款时已经是在登记部门办妥了抵押登记手续，所以房产证无论是在谁的手上，都是在押状态的，在押状态的房子是不能买卖，不能过户的。
贷款买房房产证可以加名字吗
贷款买房已经成为了现今人们购房的主要模式。那么，贷款买房房产证可以加名字吗？
贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。
如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。
有的人可能是婚前贷款买的方，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。
