100万房子满2年出售交多少税？

依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

二、免征营业税

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳） 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳） 购房证明：20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

如果交易的房产满了两年，购房者是首套房或者二套房的情况下，过户时需要交1％的契税和1％的个税。满两年的房屋是免交增值税的，这里一下就省了5.55％的税费。100万的房产只需要交2％的税费即可，也就是2万的税费。

满二不唯一要交多少税

满二不唯一要交房产契税、个人所得税、印花税、交易手续费、权证登记费等等。满二的话意思是住户从房产证出证的那一刻时间开始算起，购置房屋的日子达到两年，不唯一的意思是住户不止这一套房子。满二唯一和满二不唯一，住户需要交纳的税费是一样的，但是满二之后，可以免去一个增值税。

房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。

房产购置税是什么

购买新房子时需要了解各方面内容，尤其是税费事项。那房产购置税是什么？带大家一起了解下吧。

房屋购置税是房产购置所需要提交的税收。买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。具体算法如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；

4、交易费3/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）。

交购置税合同摘要是啥内容房产

1、双方当事人信息：包括购房人和出售人的姓名、身份证号、住址等基本信息。

2、房屋基本信息：包括所在楼盘名称、楼层、房号、面积、用途等。

3、交易价格：即房屋的交易价格，包括房屋本身的价值和应纳税款的金额。

4、税款和税率：包括购置税率、计算方式及税款金额等。

5、税费承担：约定购房和出售双方对应的税费承担比例和金额。

6、签署时间：即签订购置税合同的时间。

我卖房与买方签的合同中，买方承担房屋买卖过程中所产生的国家相关购置税、房产证手续费等费用。这个条款

• 是否明确了所有税费都归买方负担
• 国家确实有规定明确要求不得将税费转移到下家头上！但是，出让人完全可以通过抬高售价的方法来规避，还有，你举报了也不能得到什么好处，大不了上家不卖了，到头来还是你吃亏，所以买房还是综合考虑一下价格如果价格合适就认了吧