房贷提前还一部分款怎么操作？
1.
所需证件：身份证，还款银行卡
预约：拨打房贷经办银行的服务热线电话，拨通后转接人工服务，联系上客服人员预约提前还款(最好提前一个星期向银行进行预约)。
2.
申请：在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员办理提前还款手续(领取申请表进行填写，再将填好的表连同资料一并提交给工作人员)。
3.
充钱：审核通过后将要提前还的钱充入还款银行卡当中，之后等待房贷经办银行系统进行扣款即可。
房贷提前还款怎么办理
1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
房贷提前还款怎么操作
1、预约还款时间。要想还款是需要预约的，而且每个银行和每个支行的时间都是不同的，这些都要看银行的，因为还款的人少肯定就快，预约还款的人多肯定就慢，快的当天预约第二天就能还款了，有些慢的可能会要几个月，所以要想提前还款就先去预约吧。
2、准备自己的资料。准备好自己的贷款合同，还款银行卡，还有自己的身份证件，带好这些基本上就没问题了。
3、带好需要还的钱或者卡去银行填写申请表。把需要还的钱存在银行卡上，去银行填写还款申请表，如果钱在其他银行卡上转到还款卡上，等着银行扣钱就行了。
4、去房管局注销抵押。因为贷款买的房是做了抵押的，所以还了钱需要去房管局注销抵押，有些银行是会去注销抵押的，但是一般需要的时间要久一点，如果是需要卖房的还是建议自己去注销抵押，这个就需要问银行了，看是银行注销，还是自己注销。
光大银行住房贷款提前还款违约金怎么算
1、房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%-6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。
2、贷款满一年后提取还款，不收取任何违约金，也可以这么说，住房贷款不满一年罚三个月，满一年不满三年罚一个月，满三年不罚。
3、具体情况要看客户经理在放款时填到合同上去的信息，约10个工作日后拿房产证注销过户。
房贷提前还款怎么算
房贷提前还款计算方式有以下几种方式：
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该选住房公积金低息贷款。
2、住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半）,而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
3、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
4、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
建行房贷提前还款流程是怎么样的
1、向建行预约提前还款。
2、在约定时间携带贷款材料前往建行，提出申请。
3、建设银行审批申请。
4、申请通过后进行提前还款的手续。
5、银行扣款，手续完成。
房贷还了4年怎么提前还款
提前还房贷的步骤如下：
1、首先需要查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及较低还款额度等其他所需要准备的资料。
3、按银行要求亲自到相关部门提出提交还款申请。
4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。这里需要注意的是提前还贷是要收取违约金的。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款，或大部分本金，借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算（一般是2%到5%）；或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年（也有的为5年）。有效期过后，违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%，就不用缴纳违约金。
房贷等额本息提前还款怎么计算
等额本息提前还款不会有特殊的计算方法，只用把剩下的本金数额作为新的贷款总额，把剩余的还款期数作为行的还款期数，再代入等额本息还款金额公式进行计算即可得出还款后的月供，每期还款金额=[贷款总额×贷款利率×（贷款利率+1）^还款期数]÷[（月利率+1）^还款期数-1]。
等额本息还款法
等额本息还款法是通过贷款总额和贷款期限直接计算出产生的总利息，再把贷款总额和总利息平均分到每一个还款周期，因此叫做等额本息还款法。等额本息还款法的优点是每一期还款数额相同，不会造成第一期还款金额特别大的窘境，不过缺点也是因为每一期还款数额相同，造成初期还利息，后期还本金的现象，而且利息还是整个贷款期限产生的利息，等额本息法造成的总利息是远大于其余还款方式的。所以如果贷款用户手上有闲置资金，没有其余投资途径也找不到合适的理财产品，或者投资收益率低于贷款利率的，可以考虑提前还款，节省不少的利息。同一笔贷款，提前还款的时间越早，节省的利息越多。
房贷提前还款怎么计算
一般房贷正常还款本息6个月后，便可以申请提前还款，贷款人可以选择全部提前还清或部分提前还：
1、房贷全额提前还款，提前偿清部分的利息不用交，但是需要1%的违约金（手续费）；
2、部分提前还款，提前还款部分不需要承担利息，只需要1%的违约金，剩余的贷款利息重新计算。
房贷提前还款后本金和利息怎么算
住房贷款提前部分还款后的计算方式：
1、房贷提前部分还款后剩余部分的本金=(贷款总额-提前还款部分)。
2、房贷提前部分还款后剩余部分的利息=(贷款总额-提前还款部分)*协议利率*还贷年限。
申请房贷提前还款还要注意商业贷款和公积金贷款在提前还款方面的不同，商业贷款和公积金贷款的提前还款规定略有不同，商业贷款提前还贷，需要提前一个月预约，公积金提前还贷，可以随时过去办理。
房贷30年提前还款利息怎么算
房贷30年提前还款利息算法主要有以下三种情形：
1、全部提前还款：借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
2、贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；
3、贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
由上可知，如果是提前一次性还完，则是不会继续收后期的利息了，但之前已经交了的，也不会再退还，然后部分提前还款的，要收取的利率不变，但是月还款不变或者会相应减少，这个主要看你的选择。
