公寓上贝壳注意事项？

对于租客来说，在贝壳找房应该注意以下事项：

1. 挑选好房源的时候，和对方线上沟通确认房源是否已租出

2. 询问对方是否收取中介费、服务费等费用

3. 确认对方目前正在出租房源的租金是否跟贝壳上面一致

4. 对于公寓房源，可以直接在贝壳上查看该公寓的营业执照是

对于经纪人房源，可以直接查看该经纪人的从业信息人员卡

5. 预约线下看房的时候，一定要要求同伴陪同，并时刻留意房源是否跟网上选中的那套房 源一致

6. 最后确定要签约的时候注意要问清楚是跟谁签订租房合同，并在签约前查看房产证或者委托出租证明

最后就是除了有些房源需要支付中介费以及不知道是否租出的情况以外，贝壳找房相对比较方便

租房需要问哪些问题？

1. 租金:问房租是多少,租期是多长。

2. 押金:问押金是多少,退还政策和额外费用等情况。

3. 房屋信息:问房屋的面积、位置、设施和装修情况等。

4. 交通情况:问房屋周围的交通情况,包括距离地铁站、公交站等的距离,以及交通拥堵情况等。

5. 生活设施:问周围是否有超市、餐馆、快递代收点等生活设施,以及设施的状况和安全性等。

6. 安全情况:问房屋的安全情况,包括门锁、窗户等是否安全,以及消防设备等是否齐备。

7. 房屋管理:问管理情况,包括物业服务、维修等情况,以及是否需要缴纳管理费用等。

8. 合同条款:问合同中的条款,包括中介费用、维修费用、违约责任等。

9. 房屋来源:问房屋的来源,包括房东的情况、是否存在抵押等。

10. 交通费用:问房屋周围的交通费用,包括车费、公交费等,以及是否需要缴纳停车费用等。

租房要注意哪些事项

1、确认房东，可以通过身份证和户口本原件确认房产证上的人和你签合同的人是不是同一个，若是二房东或转租的，很容易产生押金纠纷及租期纠纷。

2、选择租房范围，租房最好选在离工作或学习地点较近，交通便利的地方，附近最好有大型超市，可以节约花费在交通与购买生活用品上的时间。

3、确认房东前期的水电气网费是否结清，将各种仪表拍照记录。

4、对屋内物品进行试用，租房前要查看屋内房东的物品是否完好，新旧程度以及是否可以使用。

5、租房合同要明确房东与租客的权利与义务，明确需要租客支付的费用有哪些，租房的交付方式等，还要看清合同中约束的条款有没有陷阱和漏洞，以免后期产生纠纷。

租房的时候要注意什么事项

1、租房子居住的话，最划算的是拎包入住，这样你可以节约不少的资金。如果租房子的地方没有家具，或没有装修的话，那么你的投入就太大了，因此租房子首先看的是房子的装修和家具情况。

2、租房子我们最好不要选择那些比较新的小区，因为比较新的小区，物业费用比较高，这样的话，你居住的成本也就比较高，还是选择一些比较成熟的小区，这样会节约不少后期费用。

3、如果要租房子的话，那么配套设施必须要比较的全面一些，比如小区里面有没有足够的停车位，小区里面的安全保卫是不是比较好，小区的环境是不是优雅，这些都十分的关键。

4、我们租房子的话，还要看一个小区的人文情况，俗话说远亲不如近邻，如果你居住的小区大家的素质比较高，那么你自然会居住的舒适一些，如果居住的人素质不高，那么你也住的不舒服。

5、租房子千万不要追求什么闹市区、学区房，这些地方价格十分贵，建议大家可以选择居住在比较偏僻一些的地方，因为这些地方生活成本比较低，同时房租价格比较优惠，能够节约很多钱。

6、我们在租房子的时候，一定要注意房子有没有其他的一些问题，比如房主的房子是不是没有产权纠纷，房子周边会不会出现拆迁的问题，如果搞不清楚的话，那么很可能会造成你的居住不便！

我们租房子要注意，能够自己和房主签约的话，那就自己来。尽量不要找中介，不然你至少要多花几千元钱，这对于租房子的你来说十分的麻烦，建议大家一定要引起注意！

租房需要注意哪些事项

1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况。如：大致的租房价格，出租的热点位置，自己想要租房的位置的周围环境，方圆一带的价位，有哪些公共交通设施。

2、分析一下的需求情况。是位置最重要还是价格最重要，如果找不到满意自己的房子，可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

3、租房最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同，有利于保护自己的合法权益，但在选择中介公司的时候，最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度，在多方收集了中介公司相关信息的情况下，选择一家或两家可靠的。在接触后，再决定是否可以委托。

4、转租必须取得出租方书面同意。不管是“转租”或“承租权转让”，都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。

5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致，查询该房屋是否设立抵押，房屋是否已经被他人注册营业执照。

租房的时候要考虑的就是地理位置、租赁的市场、所在的位置。如果实在是找不到合适的房子，可以选择中介公司的帮助，有很多人在公司的不错的服务，以后找房子也许会有更高的效率，不用担心找不到房子。

我在北京租房子，学生，希望租房经验丰富的人可以提供签合同时的注意事项，我之前租房被中介骗了钱还要搬

• 我在北京租房子，学生，希望租房经验丰富的人可以提供签合同时的注意事项，我之前租房被中介骗了钱还要搬家，这次准备工作要做好。有什么我需要谨慎处理的？
• 先房东，要求看一下房产证，

通过中介租房子，签合同的时候需要双方准备些什么，有什么注意事项

• 首先要确定出租人是不是房屋产权人，这个非常重要。如果转租的房屋必须经过产权人同意，所以一定要看房屋产权证原件。其次，要约定清楚租期、租金、如何给付租金、如何解除合同。对于你－承租人，不要约定过多的违约责任，没有必要；不要相信什么优先承租权，没有实际意义；不要约定过多的定金。如果你用于经营，建议租期超过或达到 年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要约束承租人不能轻易涨房租，或者直接约定如何涨房租；如怠阀糙合孬骨茬摊长揩果房屋有共有权人，应全部在承租人处签字；即使有委托书，也要在身份证复印件上授权委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房产证上有时看不出来，如果是经营用房，建议到房屋管理部门查看一下，这种房屋一般不要去租赁。