2023年房子过户需要什么手续和费用？

过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。

武汉房屋过户费用？

• 12年家人为我出钱买了一套房子，挂在我姥姥名下，准备5年后转让到我名下。18年姥姥去世，之前没有转让，房子作为遗产为了方便给我表哥，也是我姥姥的孙子继承。19年1月房子过户到了表哥名下，他表示随时可以过户给我，那么请问下最低的过户费用方式是什么？ps：目前我本人名下无房产。这套房子自用不准备再交易。
• 赠与过户最低不要手续费 但如果你以后考虑卖的话建议你还是交易过户

房屋赠与过户费用

• 我有一套130平米的房子，二十年了，估价大概70万，在郑州市区，想问一下根据现在的政策，过户办理赠与，或者是买卖，都需要多少钱？另外办理都需要什么证件，大概需要多次时间能办好？谢谢~~
• 赠与税费会比较高,按评估价的20%征收个人所得税,20年的房子,办过户要划算点.一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果是一次性付款一般15-20个工作日可以出证 ,如果按揭的话要45-60个工作日.

2014年房屋过户费用那位帮我算算

• 85.67平米，我的第一套房，买的时候是25万，交完各项费用是2万。我出售也不准备赚钱，平价交易就可以了。
• 契税：1. 本地农村户口首次购买90㎡以下普通住房免征契税 2. 非农村户口首次购买90㎡以下普通住房按1%征收 3. 首次90㎡以上144㎡以下普通住宅按1.5%征收 4. 二次购买购房及非普通住宅、非住宅按3%征收个税：1%交易手续费：6元平米*建面营业税：5.6%（满五年可免）转移登记费：80元户双方带上身份证原件，房产证原件，户口本，婚姻证明去办理就可以了。

老人房屋过户给子女费用问题？

• 产权证是已过世老父亲的名字，老妈还在，现在想直接过户到两个子女名下，怎么办费用最低？（大连市满五年房改房）谢谢回复
• 过户都是需要缴纳:房屋税费，这个也应该是过户手续中花费最多的了。登记费，这个费用是固定收取的，一般住宅是80元套，非住宅550元套，除非有相应的减免政策，否则是必须要缴纳的。如果房屋的土地性质是划拨的，需要缴纳土地的出让金以及契税，另外如果房子属于经济适用房的话，除了缴纳土地出让金以及契税外，还需要补足差价款。

农村的房子，父子房屋过户怎么办理。流程哪些？全部费用是多少。

• 近亲交易的话提供亲属之间的关系证明，然后再到房管局申请免税农村的房子，父子房屋过户氦孩份绞莓悸逢溪抚娄怎么办理。流程哪些？全部费用是多少。

子女房屋过户给父母的费用

• 本人有住房一套 70W，其中房子66W，地下室4W，想过户给父母，采用买卖的方式，费用是多少呢？房子未过5年，麻烦给算一下，山东济南的问题补充： 要详细点的计算方法。房子可否按购买时的价格进行交易？
• 按地方计税价格算出评估值，营业税是 价值x5.55％（大约）各税部分按评估值－原值x20％ 契税部分按您是几套或面积按地方规定来计算 然后就是交易费 查档这些就没多少钱了

奶奶名下有一套房产 想过户给我 赠予费用太高 房屋大约五十万 可以以

• 奶奶名下有一套房产 想过户给我 赠予费用太高 房屋大约五十万 可以以五万的价格低价卖给我吗
• 不可以。地税有个核定价，地税缴税以哪个高取哪个，如果合同价高于核定价则用合同价来计税。如果核定价高于合同价则用核定价来计税。所以，就算1元的价格赠籂礌焚啡莳独锋扫福激与给你，地税也会用他们的核定价来计税的。

房屋过户费用大概是多少？

• 105平米的住房过户费大概是多少，房子在合肥市
• 建议你到当地房产交易管理中心咨询，这样才比较准确

房屋遗产过户费用

• 父亲名下一套房产，母亲名下一套房产，父亲去年去世，但房产未作过户；哥哥已婚。问题1，父亲名下房产过户给母亲，需要什么手续？费用如何？问题2，父亲名下房产过户给哥哥或我，需要什么手续？费用如何？
• 要看你说的住房，是你爹妈共有的住房，还是你爹个人拥有全部产权！一般情况，只要你爹妈婚姻存续期间取得住房，没有特殊书面约到前提，不管登记人是你爹还是你母亲，都属于他俩共有财产，一家一半权益。你爹过世，在他没有遗嘱指定继承人前提，要按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶（你母亲）死者子女（你和你的兄弟姊妹）死者爹妈（你的爷爷奶奶）三方平均分配继承你爹名下房产权益份额（是份额不是全部）需所有第一序列继承人一起到公证处，选取一位继承人来继承，其他继承人签署放弃继承协议，做个公证，被选取者凭公证书去房管，办理继承你爹名下房产份额手续。你母亲继承，需要缴纳评估费千分之六，公证费2%。再去房管办理过户缴纳手续费几百元，就搞定。计税额度是一半房子品估价。你哥哥继承，评估费千分之六左右，公证费2%，再去房管办理继承过户一半房产，缴纳几百元手续费，再由你母亲把她名下那一半买卖或是赠与你哥哥过户给他，这样你哥哥才拥有全部产权。

房屋过户费用~户主去世

• 房卡上的名字是我爷爷的，但已经去世。之后我爸的兄弟姐妹们立了公证书放弃继承权把房子给我父亲，但是房卡上的名字一直没改。现在我父亲想把房子的名字变成我的，请问需要哪些手续和费用？谢谢！
• 因已经办理公证，故需要先把房权证变更到你父亲名下，缴纳手续费1元平方和工本费80元，自己后再变更到你名下；　　因是直系亲属，两种方式供选择： 一、走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让你所有家人签字同意析产到你妈名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~ 二、走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、你外公的房子是否唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%因满五年可减免。