先来说说这些房子有啥子硬伤。

1.不是上海房子。既然不是京沪的房子，那在几年前如果要挑选购买，是需要谨慎挑选的,毕竟一旦遇到熊市，最先被抛弃的就是这类“不良资产”。

2.位于省和省之间的死角。有点“两不管”的味道，交通不便

3.属于超大型社区。一般的超大型社区，都是要比周围的小社区（楼盘）价格低很多的。我们看看上海康城、北京回龙观这类小区的房价走势就了解了。

这三个问题，在恒大威尼斯以及绿地长岛诞生之前就是存在的，但是这两个楼盘还是凭借着强势营销，让很多上海人前去买单。

小芝有个前同事，83年南汇本地人，从来没有买过房，老宅未拆迁，自然不限购，在前几年房价位于顶峰时候，买入了套绿地长岛。

当时，小芝就劝他，这类房子绝对不能买。

放着不限购的大好条件，完全可以购买或者置换购买上海优质楼盘，如果听我的话，他短短几年都翻倍了（打新之类）

事实上，严重限购（比如卖了5.6套房子）的真实的投资客，如何也许买这类房子？

那啥子样的人会买恒大威尼斯与绿地长岛？

恰恰是即不懂房产投资，也没啥子钱能投资上海市内房产的人。想着和其让钱在银行里躺着，不如随便价格实惠的先买一套，坐等升值。

其实，如何也许。所以，这样的房子买入，就真的要么割肉离场，要么前去养老了。

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